拆迁房怎么？拆迁房怎么过户给子女

拆迁房怎么过户给别人

法律分析：先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。

拆迁房能过户给别人吗拆迁房能过户给别人。取得所有权的5年之后的拆迁安置房可以办理过户。先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。

拆迁安置房可以过户给他人的。但必须先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。

动迁房怎么办房产证

〖One〗、动迁房办理房产证的流程如下：交房后三个月内办妥：在交房后的三个月内，产权人可以开始着手办理房产证。准备要件并前往房产交易中心：产权人需持购房合同、安置协议以及身份证等要件，前往当地的房产交易中心办理房产证。

〖Two〗、法律分析：拆迁安置房的房屋所有权证办理一般由开发商负责，但有时也可以由个人自行办理。拆迁安置房需要房管部门办理，办理过程中需要缴纳一定比例的费用，具体金额根据房屋具体情况而有所不同。

〖Three〗、法律分析：上海动迁房办理房产证的，有5个步骤。例如：房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅，办理房地产评估，交评估费用；到房产所在的地税分局或地税所交营业税；到房产交易大厅办理房产证过户；领取房产证。

〖Four〗、到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图在房产证的最后一页的图、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。

〖Five〗、法律分析：交房以后三个月内可以办妥房产证。产权人持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证。缴纳房价5%的契税和0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费。按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。

要拆迁房屋怎么办理?拿拆迁房需要什么手续

拆迁房要办的手续主要包括以下几步： 拆迁公告与协议签订 当地区政府部门发布拆迁公告后，拆迁范围内的房屋所有人需要按照公告要求，与拆迁方签订拆迁协议。此协议是双方就拆迁事宜达成的约定，包括补偿方式、搬迁时间等内容。签订协议后，被拆迁人需按约履行。

联系相关部门：拆迁前，首先要与拆迁和征收部门进行联系，了解政策和要求。 拆迁协商：拆迁人员与拆迁部门进行协商，协商拆迁的方式、时间、赔偿等具体事宜。 拆迁补偿协议：签订《拆迁安置补偿协议》，双方确认拆迁房屋的补偿金额、方式和照顾特殊情况等。

办理土地证和房产证手续：拆迁户需要将自己的土地证和房产证交给政府部门办理注销手续，以便后续的房屋拆迁和补偿程序。 拆迁验收：在房屋拆迁完成后，拆迁户需要与拆迁单位进行验收，确保房屋拆迁符合要求，并核实拆迁补偿款的发放。

房屋拆迁需要一系列的手续来确保合法性和公正性。首先是获得房屋拆迁许可证，这涉及到提交建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案、金融机构的拆迁补偿安置资金证明以及拆迁许可证申请审批表。整个过程在5个工作日内可以完成，但需要支付一定的费用。

农村盖房要拆迁，需要经过一定的程序和手续，以下是具体的办法：了解政策：首先需要了解当地政府的政策，以及相关法律法规，了解拆迁的程序和标准。协商：“三集两委”负责管理农村土地房屋建筑，可以通过协商来解决拆迁问题。

拆迁房屋怎么算折旧的

〖One〗、直线法：按照此方法计算折旧，需要确定房屋的使用年限、原值和残值。首先，计算每年的折旧费用。折旧费用=（原值-残值）/使用年限。然后，根据拆迁房屋的使用年限，按照相同的折旧费用进行累加，即可得到总的折旧额。 工作量法：这种方法适用于短期或临时性的拆迁房屋。

〖Two〗、平均残值率法是按照房屋的实际使用年限来计算折旧费用的方法。假设一栋建筑的原值为100万元，使用年限为30年，实际使用了10年，那么折旧费用就是100万元乘以房屋实际使用年限除以房屋的原设计使用年限，即100万元乘以10年除以30年，即333333万元。

〖Three〗、第三步，计算每年的折旧费用。房屋每年的折旧费用可以通过将房屋的原值减去残值，然后除以使用寿命来计算得到。例如，一间房屋的原值为100万元，使用寿命为50年，残值为10万元，则每年的折旧费用为（100万元-10万元）/50年=8万元。第四步，将折旧费用划档记录。